450 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 89,6 m² · constr. 1989 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054399797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14552
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
58227054399797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 979 m · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 546 896 $ Poids 62 % |
| 2 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 165 $ Poids 54 % |
| 3 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 979 m · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 648 964 $ Poids 52 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 638 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 945 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 627 996 $ Poids 47 % |
| 6 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 979 m · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +54 991 $ | 627 035 $ Poids 47 % |
| 7 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 470 403 $ Poids 43 % |
| 8 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 598 $ Poids 41 % |
| 9 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 438 007 $ Poids 41 % |
| 10 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 348 $ Poids 40 % |
| 11 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 940 $ Poids 38 % |
| 12 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 061 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.