464 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 71,8 m² · constr. 1952 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054399939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
58227054399939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 868 $ Poids 50 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 397 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 47 143 $ Poids 45 % |
| 4 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 492 457 $ Poids 36 % |
| 5 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 347 586 $ Poids 29 % |
| 6 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 435 626 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 407 150 $ Poids 22 % |
| 8 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 622 791 $ Poids 18 % |
| 9 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 935 m · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 279 948 $ Poids 18 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 278 935 $ Poids 18 % |
| 11 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 266 $ Poids 18 % |
| 12 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 611 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.