755 Rue THURBER · Longueuil
Valeur estimée
688 100 $
Autre · terrain 28 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 259,5 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 241 400 $
Rôle antérieur 5 253 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054401577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10033
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 243 200 $
Valeur bâtiment
3 998 200 $
Rôle antérieur
5 253 300 $
ID provincial
58227054401577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, boulevard Quinn, Longueuil 2026-06-01 · 913 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 47 % |
| 2 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 940 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 926 m · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 407 $ Poids 45 % |
| 4 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 1344-1346, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 161 $/m²) 153,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 109 $ Poids 41 % |
| 7 | 454, rue De Newhaven, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 41 % |
| 8 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 942 m · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 294 $ Poids 40 % |
| 9 | 1154, rue McGill, Longueuil 2025-11-24 · 953 m · Vendu 484 000 $ (5 193 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 795 $ Poids 40 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 236 $ Poids 40 % |
| 11 | 1239-1243, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-27 · 979 m · Vendu 900 000 $ (2 720 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 39 % |
| 12 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.