191 Rue LE MOYNE E E · Longueuil
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 182,4 m² · constr. 1986 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 543 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054403013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10539
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
58227054403013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 056 590 $ Poids 48 % |
| 2 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 257 $ Poids 47 % |
| 3 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 969 902 $ Poids 40 % |
| 4 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 934 $ Poids 38 % |
| 5 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 136 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 292 136 $ Poids 38 % |
| 6 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 831 860 $ Poids 34 % |
| 7 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 309 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 113 691 $ Poids 33 % |
| 8 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 643 $ Poids 24 % |
| 9 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −69 535 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 143 788 $ Poids 20 % |
| 10 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 946 713 $ Poids 19 % |
| 11 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 933 146 $ Poids 18 % |
| 12 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 253 642 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.