615 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 146,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 651 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054403579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 300 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
58227054403579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 098 $ Poids 52 % |
| 2 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 920 $ Poids 50 % |
| 3 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 945 m · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 904 576 $ Poids 43 % |
| 4 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 097 259 $ Poids 42 % |
| 5 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 852 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 794 009 $ Poids 38 % |
| 7 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 837 169 $ Poids 35 % |
| 8 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 949 539 $ Poids 35 % |
| 9 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 032 102 $ Poids 32 % |
| 10 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 334 $ Poids 29 % |
| 11 | 775, Rue De Maricourt, Longueuil 2024-11-08 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 493 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 617 394 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-01-22 · 948 m · Vendu 541 000 $ (4 256 $/m²) 127,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +103 769 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 740 796 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.