595 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 138,3 m² · constr. 1962 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 531 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054404053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
58227054404053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 553 $ Poids 51 % |
| 2 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 651 833 $ Poids 45 % |
| 3 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 824 335 $ Poids 45 % |
| 4 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 960 m · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 881 151 $ Poids 44 % |
| 5 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 986 m · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 887 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 801 612 $ Poids 44 % |
| 6 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 117 $ Poids 44 % |
| 7 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 923 719 $ Poids 43 % |
| 8 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 997 m · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 676 746 $ Poids 40 % |
| 9 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 811 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 546 255 $ Poids 32 % |
| 11 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 699 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 067 801 $ Poids 32 % |
| 12 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 617 654 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.