710 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 480 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054404702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10175
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58227054404702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 975 m · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 736 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 622 392 $ Poids 62 % |
| 3 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 270 181 $ Poids 48 % |
| 4 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 305 $ Poids 47 % |
| 5 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 857 190 $ Poids 46 % |
| 6 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 811 667 $ Poids 46 % |
| 7 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 503 895 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 576 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +20 396 $ | 571 645 $ Poids 40 % |
| 10 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 800 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 674 908 $ Poids 39 % |
| 12 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −44 317 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 759 693 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.