685 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 112 m² · constr. 1961 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 521 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054404857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
58227054404857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 718 714 $ Poids 61 % |
| 2 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 483 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 607 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 561 774 $ Poids 50 % |
| 5 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 779 850 $ Poids 48 % |
| 6 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 264 297 $ Poids 47 % |
| 7 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 793 965 $ Poids 45 % |
| 8 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 411 $ Poids 41 % |
| 9 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 492 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 600, rue Labonté, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 735 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 963 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 978 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 720 169 $ Poids 37 % |
| 12 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 840 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.