625 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 129,3 m² · constr. 1963 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 510 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054405240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
58227054405240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 522 292 $ Poids 52 % |
| 2 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 777 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 657 092 $ Poids 49 % |
| 4 | 715, rue de Maricourt, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 611 $/m²) 131,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 995 138 $ Poids 48 % |
| 5 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 900 181 $ Poids 45 % |
| 7 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 953 m · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 759 829 $ Poids 42 % |
| 8 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 794 346 $ Poids 42 % |
| 9 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 479 462 $ Poids 42 % |
| 10 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 860 198 $ Poids 37 % |
| 11 | 570, rue de Maricourt, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (6 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 895 385 $ Poids 37 % |
| 12 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 784 285 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.