740-742 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 023 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 244 m² · constr. 1960 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 638 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054405890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
58227054405890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 962 m · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +96 817 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 119 401 $ Poids 34 % |
| 2 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +82 805 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 099 364 $ Poids 27 % |
| 3 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 081 715 $ Poids 25 % |
| 4 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +120 311 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 132 269 $ Poids 23 % |
| 5 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 409 958 $ Poids 19 % |
| 6 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 191 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 314 191 $ Poids 18 % |
| 7 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +80 232 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 226 865 $ Poids 17 % |
| 8 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 912 297 $ Poids 13 % |
| 9 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 052 437 $ Poids 7 % |
| 10 | 610, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (4 913 $/m²) 196,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +116 940 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 315 225 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.