663 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
550 600 $
Terrain · terrain 54,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054406295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054406295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 897 m · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 48 % |
| 2 | 712, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 43 % |
| 3 | 90, Rue Barthélémy, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 082 844 $ (12 167 $/m²) 89 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 498 $ Poids 39 % |
| 4 | 925, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 724 625 $ Ajust. marché +159 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 433 $ Poids 34 % |
| 5 | 727, boulevard Quinn, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 187, rue de Gentilly Ouest, Longueuil 2025-05-01 · 877 m · Vendu 644 150 $ Ajust. marché +57 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 713 $ Poids 32 % |
| 7 | 915, boulevard Quinn, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 29 % |
| 8 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 327, rue Rougemont, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 28 % |
| 10 | 350, rue Gentilly Ouest, Longueuil 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (1 932 $/m²) 336,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 950 $ Poids 24 % |
| 11 | 189, rue de Gentilly Ouest, Longueuil 2024-12-13 · 877 m · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 721 $ Poids 24 % |
| 12 | 354, rue de Gentilly Ouest, Longueuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (1 932 $/m²) 336,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 444 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.