Rue AUVERGNE · Longueuil
Valeur estimée
546 300 $
Autre · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 347 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054408451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10448
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58227054408451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-931, Rue Grant, Longueuil 2026-04-27 · 940 m · Vendu 1 180 000 $ (3 692 $/m²) 319,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 906 $ Poids 46 % |
| 2 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 969 m · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 45 % |
| 3 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 43 % |
| 4 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 479 $ Poids 43 % |
| 5 | 560, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 41 % |
| 6 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 40 % |
| 7 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 40 % |
| 8 | 625-627, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 39 % |
| 9 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 997 m · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 560, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 900 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 38 % |
| 11 | 712, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 980, chemin de Chambly, Longueuil 2025-09-29 · 968 m · Vendu 1 247 013 $ (3 580 $/m²) 348,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +115 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 564 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.