310 Rue TOURAINE · Longueuil
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 95,7 m² · constr. 1962 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 450 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054412807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10553
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
58227054412807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 891 m · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 725 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 885 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 523 211 $ Poids 66 % |
| 3 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 597 427 $ Poids 54 % |
| 4 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 993 m · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 455 073 $ Poids 47 % |
| 5 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 550 744 $ Poids 44 % |
| 6 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +4 441 $ | 89 260 $ Poids 44 % |
| 7 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 511 503 $ Poids 40 % |
| 8 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 745 218 $ Poids 39 % |
| 9 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 535 755 $ Poids 38 % |
| 10 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +61 712 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 876 656 $ Poids 38 % |
| 11 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 420 $ Poids 38 % |
| 12 | 1045, rue Labonté, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 919 $/m²) 91,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 464 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 650 535 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.