320 Rue TOURAINE · Longueuil
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 139,9 m² · constr. 1962 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 521 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054412919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
58227054412919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 103 $ Poids 62 % |
| 2 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 829 666 $ Poids 47 % |
| 3 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 655 426 $ Poids 46 % |
| 4 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 816 318 $ Poids 41 % |
| 5 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 863 $ Poids 40 % |
| 6 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 154 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 073 346 $ Poids 38 % |
| 7 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 549 368 $ Poids 37 % |
| 8 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 603 630 $ Poids 37 % |
| 9 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 005 408 $ Poids 35 % |
| 10 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 924 m · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 621 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +5 555 $ | 572 637 $ Poids 32 % |
| 12 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 922 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.