810 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
1 210 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 240 m² · constr. 1960 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 500 $
Rôle antérieur 815 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054413614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
815 600 $
ID provincial
58227054413614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +74 399 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 090 958 $ Poids 31 % |
| 2 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +110 306 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 122 264 $ Poids 28 % |
| 3 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 172 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 301 172 $ Poids 23 % |
| 4 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 217 140 $ Poids 20 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 306 $ Poids 19 % |
| 6 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 904 839 $ Poids 16 % |
| 7 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 045 912 $ Poids 8 % |
| 8 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 798 287 $ Poids 7 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +85 449 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 109 267 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.