805 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 156,3 m² · constr. 1966 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 678 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054413888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10167
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 300 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
58227054413888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 736 $ Poids 49 % |
| 2 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 705 752 $ Poids 46 % |
| 3 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 152 182 $ Poids 46 % |
| 4 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 762 851 $ Poids 32 % |
| 5 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +85 218 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 821 829 $ Poids 32 % |
| 6 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +80 303 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 884 312 $ Poids 31 % |
| 7 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 068 854 $ Poids 29 % |
| 8 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 866 $ Poids 27 % |
| 9 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 865 877 $ Poids 27 % |
| 10 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +72 819 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 644 113 $ Poids 22 % |
| 11 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 607 684 $ Poids 22 % |
| 12 | 775, Rue De Maricourt, Longueuil 2024-11-08 · 987 m · Vendu 475 000 $ (3 493 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 643 484 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.