725 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 496 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054414154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10163
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58227054414154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 998 m · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 713 788 $ Poids 59 % |
| 2 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 603 870 $ Poids 58 % |
| 3 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 261 $ Poids 55 % |
| 4 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 773 400 $ Poids 53 % |
| 5 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 262 592 $ Poids 47 % |
| 6 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 788 861 $ Poids 44 % |
| 7 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 140 $ Poids 43 % |
| 8 | 600, rue Labonté, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 735 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 956 444 $ Poids 42 % |
| 9 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 948 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 714 483 $ Poids 42 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 489 637 $ Poids 40 % |
| 11 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 789 184 $ Poids 38 % |
| 12 | 935, rue Labonté, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 273 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 821 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.