770 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 448 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054414168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
58227054414168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 758 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 547 339 $ Poids 58 % |
| 3 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 942 m · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 653 591 $ Poids 55 % |
| 4 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 983 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 701 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 641 $ Poids 47 % |
| 6 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 531 $ Poids 45 % |
| 7 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 583 650 $ Poids 43 % |
| 8 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 601 $ Poids 42 % |
| 9 | 600, rue Labonté, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 735 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 941 948 $ Poids 41 % |
| 10 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 623 031 $ Poids 41 % |
| 11 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 475 049 $ Poids 39 % |
| 12 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 596 136 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.