820 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 108,5 m² · constr. 1964 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 384 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054414852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10240
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
58227054414852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 978 m · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 718 726 $ Poids 59 % |
| 2 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 607 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 560 596 $ Poids 57 % |
| 4 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 778 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 264 178 $ Poids 47 % |
| 6 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 918 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 718 303 $ Poids 44 % |
| 7 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 793 710 $ Poids 43 % |
| 8 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 072 $ Poids 43 % |
| 9 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 492 890 $ Poids 41 % |
| 10 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 793 704 $ Poids 38 % |
| 11 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 299 $ Poids 38 % |
| 12 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 235 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 246 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.