783-785 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 193 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 271,3 m² · constr. 1963 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 500 $
Rôle antérieur 738 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054415680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10208
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 200 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
58227054415680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 178 790 $ Poids 21 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 981 m · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +157 718 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 193 727 $ Poids 19 % |
| 3 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +140 181 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 156 740 $ Poids 15 % |
| 4 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +109 530 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 510 459 $ Poids 13 % |
| 5 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +188 596 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 215 254 $ Poids 12 % |
| 6 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +146 606 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 308 629 $ Poids 10 % |
| 7 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 050 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 403 050 $ Poids 9 % |
| 8 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +95 834 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 975 497 $ Poids 8 % |
| 9 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 463 $ Poids 8 % |
| 10 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 980 943 $ Poids 6 % |
| 11 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 096 969 $ Poids 5 % |
| 12 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge +28 149 $ | 413 860 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.