330 Rue TOURAINE · Longueuil
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 226,9 m² · constr. 1963 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 647 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054423031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10555
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
58227054423031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 063 426 $ Poids 38 % |
| 2 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +77 540 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 104 197 $ Poids 35 % |
| 3 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 533 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 258 533 $ Poids 30 % |
| 4 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 218 $ Poids 24 % |
| 5 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 200 680 $ Poids 24 % |
| 6 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 892 714 $ Poids 18 % |
| 7 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +67 483 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 011 546 $ Poids 11 % |
| 8 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 786 317 $ Poids 9 % |
| 9 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 772 $ Poids 8 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 093 540 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.