840 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 123,6 m² · constr. 1966 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054424090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
58227054424090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 960 m · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 771 347 $ Poids 63 % |
| 2 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 651 472 $ Poids 58 % |
| 3 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 069 $ Poids 54 % |
| 4 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 526 884 $ Poids 48 % |
| 5 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 281 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 686 204 $ Poids 42 % |
| 7 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 596 853 $ Poids 42 % |
| 8 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 847 110 $ Poids 41 % |
| 9 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 629 $ Poids 41 % |
| 10 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 775 353 $ Poids 40 % |
| 11 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 563 395 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 603 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.