Rue AUVERGNE · Longueuil
Valeur estimée
547 200 $
Autre · terrain 5 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760 m²
Frontage
61 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 000 $
Rôle antérieur 1 674 400 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054426172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10450
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 728 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 674 400 $
ID provincial
58227054426172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 840 m · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 50 % |
| 2 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 967 m · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 479 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 975 m · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, rue Barthélémy, Longueuil 2026-07-13 · 986 m · Vendu 335 000 $ (3 076 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, Rue Barthélémy, Longueuil 2026-05-04 · 981 m · Vendu 1 082 844 $ (12 167 $/m²) 89 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 498 $ Poids 44 % |
| 6 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 41 % |
| 7 | 712, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 41 % |
| 8 | 1120-1122, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 802 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 269 $/m²) 183,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 184-186, rue Bienville, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 717 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 39 % |
| 11 | 330-332, Ste-Catherine, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 475 $/m²) 219 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 39 % |
| 12 | 82 et 84, rue Briggs, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 876 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 035 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.