300 Rue DE GENTILLY E E · Longueuil
Valeur estimée
1 099 300 $
Autre · 2 149 $/m² · 511,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,6 m²
Frontage
306,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 000 $
Rôle antérieur 1 036 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054430097600000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
677038
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
865 300 $
Rôle antérieur
1 036 500 $
ID provincial
58227054430097600000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +104 550 $ | 1 446 010 $ Poids 44 % |
| 2 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 796 233 $ Poids 32 % |
| 3 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 460 548 $ Poids 24 % |
| 4 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 735 081 $ Poids 23 % |
| 5 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −57 052 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 778 754 $ Poids 21 % |
| 6 | 2045, rue Brébeuf, Longueuil 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 302 075 $ (2 877 $/m²) 452,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 520 $ · Ajust. superficie +84 724 $ · Ajust. âge +130 208 $ | 1 624 526 $ Poids 19 % |
| 7 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +127 879 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 447 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −72 333 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 692 053 $ Poids 4 % |
| 9 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 895 173 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.