595-599 Rue PARC-INDUSTRIEL · Longueuil
Valeur estimée
1 063 800 $
Autre · 1 780 $/m² · 597,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 600 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054439049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
10466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
58227054439049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +100 824 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 340 248 $ Poids 12 % |
| 2 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +122 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 538 779 $ Poids 10 % |
| 3 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +122 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 538 779 $ Poids 10 % |
| 4 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +95 913 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 782 817 $ Poids 8 % |
| 5 | , Longueuil 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 712 500 $ (2 784 $/m²) 615,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +318 115 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 2 143 533 $ Poids 8 % |
| 6 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +108 415 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 478 871 $ Poids 6 % |
| 7 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −100 259 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 367 394 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.