635 Rue PARC-INDUSTRIEL · Longueuil
Valeur estimée
1 129 100 $
Autre · 1 385 $/m² · 815,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
815,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 790 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054439872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10468
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
58227054439872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
626 815 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +104 115 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 591 643 $ Poids 8 % |
| 2 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 565 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 092 354 $ Poids 2 % |
| 4 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +398 763 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 168 568 $ Poids 1 % |
| 5 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 728 144 $ Poids 1 % |
| 6 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 728 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 695 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.