777 Rue AUVERGNE · Longueuil
Valeur estimée
725 900 $
Autre · constr. 1968 · terrain 44 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 580,1 m²
Frontage
275 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
20 153 000 $
Rôle antérieur 17 979 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054446038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10432
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
11 629 000 $
Valeur bâtiment
8 524 000 $
Rôle antérieur
17 979 200 $
ID provincial
58227054446038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barthélémy, Longueuil 2026-07-13 · 989 m · Vendu 335 000 $ (3 076 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 45 % |
| 2 | 82 et 84, rue Briggs, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 876 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 412 895 $ Poids 40 % |
| 3 | 30-32-34-36, rue Briggs Est, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 022 503 $ (3 519 $/m²) 290,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 463 $ | 1 101 859 $ Poids 40 % |
| 4 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 620 149 $ Poids 39 % |
| 5 | 195, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 269 $/m²) 183,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 792 850 $ Poids 37 % |
| 6 | 1120-1122, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 802 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 849 849 $ Poids 37 % |
| 7 | 184-186, rue Bienville, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 717 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 283 $ Poids 37 % |
| 8 | 1171, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 969 $/m²) 166,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 746 195 $ Poids 36 % |
| 9 | 330-332, Ste-Catherine, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 475 $/m²) 219 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 070 757 $ Poids 35 % |
| 10 | 1100-1102-1104, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 538 $/m²) 189,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 995 494 $ Poids 35 % |
| 11 | 712, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 35 % |
| 12 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.