650 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
918 900 $
Autre · 2 238 $/m² · 410,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 787 200 $
Rôle antérieur 1 564 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054448344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13926
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 400 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
1 564 800 $
ID provincial
58227054448344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
628 408 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-374, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (1 546 $/m²) 410,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 763 $ Poids 37 % |
| 2 | 980, chemin de Chambly, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 247 013 $ (3 580 $/m²) 348,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +115 551 $ · Ajust. superficie +111 347 $ · Ajust. âge +124 701 $ | 1 598 612 $ Poids 35 % |
| 3 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 390 910 $ Poids 21 % |
| 4 | 160-164, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 553 $/m²) 333 m² · constr. 1953 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +98 911 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 146 968 $ Poids 18 % |
| 5 | 718, 720 et 722, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 237 000 $ (3 444 $/m²) 359,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 771 $ · Ajust. superficie +88 333 $ · Ajust. âge +123 700 $ | 1 558 804 $ Poids 18 % |
| 6 | 1239-1243, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 720 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 181 547 $ Poids 16 % |
| 7 | 350, rue Gentilly Ouest, Longueuil 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (1 932 $/m²) 336,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 743 538 $ Poids 15 % |
| 8 | 354, rue de Gentilly Ouest, Longueuil 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (1 932 $/m²) 336,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 778 032 $ Poids 14 % |
| 9 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 649 $ Poids 11 % |
| 10 | 345, Rue Sainte-Catherine, Longueuil 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 56 827 $ (144 $/m²) 395,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 079 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +5 683 $ | 78 651 $ Poids 9 % |
| 11 | 345, Rue Sainte-Catherine, Longueuil 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 56 827 $ (144 $/m²) 395,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 079 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +5 683 $ | 78 651 $ Poids 9 % |
| 12 | 2045, rue Brébeuf, Longueuil 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 1 302 075 $ (2 877 $/m²) 452,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 520 $ · Ajust. superficie −60 558 $ · Ajust. âge +130 208 $ | 1 479 244 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.