620 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 018 700 $
Autre · 1 316 $/m² · 774,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
774,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 500 $
Rôle antérieur 1 374 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054449080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10469
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 204 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
1 374 800 $
ID provincial
58227054449080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
626 408 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +65 742 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 612 895 $ Poids 10 % |
| 2 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 620 725 $ Poids 3 % |
| 3 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +350 097 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 2 128 801 $ Poids 2 % |
| 4 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 781 019 $ Poids 2 % |
| 5 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 781 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +337 507 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 173 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 750 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.