Place COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
753 200 $
Autre · terrain 2 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 100 $
Rôle antérieur 988 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054450859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 163 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
988 800 $
ID provincial
58227054450859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340-1342, rue Daniel, Longueuil 2026-06-11 · 969 m · Vendu 780 000 $ (5 281 $/m²) 147,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 45 % |
| 2 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 786 $ Poids 41 % |
| 3 | 454, rue De Newhaven, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 41 % |
| 4 | 1597, rue McGill, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 1233 au 1237, rue Labonté, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 164 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 40 % |
| 6 | 330, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-12-01 · 966 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 40 % |
| 7 | 1341, rue McGill, Longueuil 2025-12-31 · 999 m · Vendu 785 000 $ (3 767 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 40 % |
| 8 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 40 % |
| 9 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 39 % |
| 10 | 1560, rue Labelle, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 043 $/m²) 241,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 477, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 1835, rue Daniel, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 109 $/m²) 294,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.