847 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 98,9 m² · constr. 1955 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054457811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12249
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227054457811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 615 910 $ Poids 45 % |
| 2 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 432 $ Poids 44 % |
| 3 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 524 $ Poids 44 % |
| 4 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 992 $ Poids 43 % |
| 5 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 711 764 $ Poids 43 % |
| 6 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 349 331 $ Poids 39 % |
| 7 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 661 584 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 603 843 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 670 066 $ Poids 30 % |
| 10 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 447 179 $ Poids 29 % |
| 11 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 592 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 484 742 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.