Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
739 400 $
Autre · terrain 3 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,6 m²
Frontage
4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 532 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054457967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13789
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
58227054457967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 979 m · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 45 % |
| 2 | 90, Rue Barthélémy, Longueuil 2026-05-04 · 989 m · Vendu 1 082 844 $ (12 167 $/m²) 89 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 498 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, rue Barthélémy, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 076 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 82 et 84, rue Briggs, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 876 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 035 $ Poids 40 % |
| 5 | 327, rue Rougemont, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 39 % |
| 6 | 30-32-34-36, rue Briggs Est, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 022 503 $ (3 519 $/m²) 290,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 197-201, rue Lamarre, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 271 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 37 % |
| 8 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 36 % |
| 9 | 195, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 269 $/m²) 183,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 184-186, rue Bienville, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 717 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 34 % |
| 11 | 1120-1122, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 802 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 34 % |
| 12 | 1171, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 969 $/m²) 166,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.