555 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
643 600 $
Autre · terrain 24 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 939,5 m²
Frontage
310,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
31 544 700 $
Rôle antérieur 30 459 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054459169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
13788
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 257 300 $
Valeur bâtiment
24 287 400 $
Rôle antérieur
30 459 000 $
ID provincial
58227054459169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 324-326-328, Rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 230 $/m²) 207,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 925-931, Rue Grant, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 692 $/m²) 319,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 906 $ Poids 34 % |
| 4 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 34 % |
| 5 | 503, rue Rougemont, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 593 700 $ Ajust. marché +7 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 186 $ Poids 34 % |
| 6 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 33 % |
| 8 | 171, rue Briggs Est, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 110 409 $ (1 156 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 841 $ Poids 33 % |
| 9 | 178, rue Briggs Est, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 772 400 $ (4 812 $/m²) 160,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 140 $ Poids 33 % |
| 10 | 90, Rue Barthélémy, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 082 844 $ (12 167 $/m²) 89 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue Barthélémy, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 076 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 137, rue Leblanc Est, Longueuil 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 414 $/m²) 90,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.