339 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 115,1 m² · constr. 1948 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054460465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14120
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
58227054460465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 009 $ Poids 55 % |
| 2 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 657 $ Poids 54 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 633 403 $ Poids 46 % |
| 4 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 566 504 $ Poids 40 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 615 427 $ Poids 39 % |
| 6 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 687 328 $ Poids 36 % |
| 7 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 482 462 $ Poids 35 % |
| 8 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 517 857 $ Poids 34 % |
| 9 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 155 $ Poids 32 % |
| 10 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 640 $ Poids 31 % |
| 11 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 594 696 $ Poids 30 % |
| 12 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 333 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.