Rue DE GENTILLY E E · Longueuil
Valeur estimée
737 800 $
Autre · terrain 3 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054463658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736292
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054463658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 216, 218, 220, rue Briggs Ouest, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 710 $/m²) 273,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 44 % |
| 2 | 1364-1368, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-02-26 · 997 m · Vendu 965 000 $ (4 777 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 174 $ Poids 42 % |
| 3 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 41 % |
| 4 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 1344-1346, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 161 $/m²) 153,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 382 $ Poids 39 % |
| 6 | 1663, 1665, 1667, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 712 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 438 $ Poids 39 % |
| 7 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 236 $ Poids 37 % |
| 8 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 36 % |
| 10 | 1239-1243, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 720 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 36 % |
| 11 | 1675-1679, rue Grant, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 163 000 $ (4 874 $/m²) 238,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 204 $ Poids 34 % |
| 12 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 935 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.