410 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 130,8 m² · constr. 1995 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054471370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14166
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58227054471370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 232 $ Poids 53 % |
| 2 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 603 812 $ Poids 52 % |
| 3 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 590 $ Poids 44 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 157 $ Poids 35 % |
| 6 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 081 $ Poids 31 % |
| 7 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 487 $ Poids 30 % |
| 8 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −56 482 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 970 204 $ Poids 29 % |
| 9 | 1238, rue Daniel, Longueuil 2025-06-09 · 973 m · Vendu 590 800 $ (5 527 $/m²) 106,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 786 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 764 709 $ Poids 26 % |
| 10 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 650 726 $ Poids 26 % |
| 11 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 074 $ Poids 26 % |
| 12 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 680 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.