465 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 142,8 m² · constr. 1948 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054471399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14130
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58227054471399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
614 483 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 610 789 $ Poids 52 % |
| 2 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 540 774 $ Poids 48 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 539 749 $ Poids 46 % |
| 4 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 988 m · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 522 705 $ Poids 40 % |
| 5 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 711 $ Poids 37 % |
| 6 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 384 $ Poids 37 % |
| 7 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 006 396 $ Poids 35 % |
| 8 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 839 329 $ Poids 32 % |
| 9 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 016 627 $ Poids 32 % |
| 10 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 543 378 $ Poids 31 % |
| 11 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 761 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 336 $ Poids 30 % |
| 12 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 825 081 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.