424 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 75,2 m² · constr. 1948 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054471441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14167
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
58227054471441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 399 348 $ Poids 41 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 47 233 $ Poids 40 % |
| 3 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 495 826 $ Poids 36 % |
| 4 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 193 $ Poids 34 % |
| 5 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 495 $ Poids 31 % |
| 6 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 446 $ Poids 25 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −89 518 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 160 501 $ Poids 23 % |
| 9 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 768 $ Poids 18 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 279 459 $ Poids 18 % |
| 11 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 1 190 150 $ Poids 17 % |
| 12 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 407 695 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.