1130 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 74,7 m² · constr. 1966 · terrain 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054471898700011130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735990
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054471898700011130
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 797 396 $ Poids 42 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 429 270 $ Poids 39 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 51 573 $ Poids 37 % |
| 4 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 537 675 $ Poids 35 % |
| 5 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 618 074 $ Poids 33 % |
| 6 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 379 445 $ Poids 30 % |
| 7 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 260 $ Poids 28 % |
| 8 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 547 007 $ Poids 25 % |
| 9 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 585 $ Poids 22 % |
| 10 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 446 $ Poids 21 % |
| 11 | 430, rue Bienville, Longueuil 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (8 242 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 808 508 $ Poids 21 % |
| 12 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −92 909 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 265 020 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.