1132 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 95,4 m² · constr. 1966 · terrain 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054471898700011132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735988
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054471898700011132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 559 375 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 502 740 $ Poids 52 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 629 919 $ Poids 47 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 610 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 663 567 $ Poids 44 % |
| 6 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 606 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +52 242 $ | 641 638 $ Poids 40 % |
| 8 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 319 $ Poids 39 % |
| 9 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 494 $ Poids 38 % |
| 10 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 458 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 889 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 1238, rue Daniel, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 590 800 $ (5 527 $/m²) 106,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 786 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 640 302 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.