465-467 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 155,6 m² · constr. 1953 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054471974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14210
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58227054471974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
613 233 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 078 256 $ Poids 42 % |
| 2 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 944 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 642 385 $ Poids 39 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −19 443 $ | 580 109 $ Poids 38 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +67 900 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 173 $ Poids 31 % |
| 5 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 066 146 $ Poids 30 % |
| 6 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 575 669 $ Poids 29 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 713 292 $ Poids 28 % |
| 8 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 881 980 $ Poids 24 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 272 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +70 713 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 863 762 $ Poids 21 % |
| 11 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 935 $ Poids 21 % |
| 12 | 1772, rue Grant, Longueuil 2024-12-03 · 958 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +60 757 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 644 876 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.