1133 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 8 372 $/m² · 48,6 m² · constr. 2010 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054472723600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704455
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
58227054472723600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 895 066 $ Poids 35 % |
| 2 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 763 $ Poids 12 % |
| 3 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 804 $ Poids 10 % |
| 4 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 631 $ Poids 9 % |
| 5 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 844 $ Poids 9 % |
| 6 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −46 319 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 366 174 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 121 $ Poids 3 % |
| 8 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 458 $ Poids 3 % |
| 9 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 602 $ Poids 2 % |
| 10 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 422 $ Poids 2 % |
| 11 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 148 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.