1131 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054472723600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704453
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
58227054472723600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 533 577 $ Poids 53 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 668 493 $ Poids 49 % |
| 3 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 270 $ Poids 44 % |
| 4 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 497 007 $ Poids 43 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 677 872 $ Poids 43 % |
| 6 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 529 $ Poids 42 % |
| 7 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 582 433 $ Poids 42 % |
| 8 | 1238, rue Daniel, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 590 800 $ (5 527 $/m²) 106,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 786 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 689 270 $ Poids 39 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 583 085 $ Poids 37 % |
| 10 | 58, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 514 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 635 290 $ Poids 37 % |
| 11 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 690 550 $ Poids 35 % |
| 12 | 1662, rue Grant, Longueuil 2025-06-09 · 993 m · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 314 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.