503-505 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 236,5 m² · constr. 1951 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 601 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054472804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697192
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
58227054472804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 868 256 $ Poids 28 % |
| 2 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 780 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 289 780 $ Poids 19 % |
| 3 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 1 162 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 861 413 $ Poids 10 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 602 206 $ Poids 8 % |
| 6 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 758 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +77 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 060 958 $ Poids 5 % |
| 8 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 708 729 $ Poids 3 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +76 324 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 089 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.