820 Rue PRIEUR · Longueuil
Valeur estimée
1 478 600 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 602 m² · constr. 1969 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 200 $
Rôle antérieur 935 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054475667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12340
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
836 300 $
Rôle antérieur
935 100 $
ID provincial
58227054475667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 1 170 260 $ Poids 0 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 286 609 $ Poids 0 % |
| 3 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 231 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 301 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +256 500 $ · Ajust. âge +82 080 $ | 1 449 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 109 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.