918 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 147,1 m² · constr. 1957 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 487 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054478323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12300
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
58227054478323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 665 316 $ Poids 43 % |
| 2 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 917 842 $ Poids 40 % |
| 3 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 781 501 $ Poids 37 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 583 $ Poids 35 % |
| 5 | 1027, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 463 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 729 905 $ Poids 34 % |
| 6 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 187 $ Poids 34 % |
| 7 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 494 326 $ Poids 34 % |
| 8 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 794 888 $ Poids 29 % |
| 9 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 678 874 $ Poids 28 % |
| 10 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 572 $ Poids 26 % |
| 11 | 974, rue Grant, Longueuil 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 684 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 842 868 $ Poids 23 % |
| 12 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 573 663 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.