436 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
1 245 200 $
Maison mobile · 5 537 $/m² · 224,9 m² · constr. 1973 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 730 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054480653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
58227054480653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 023 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 023 $ Poids 27 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 358 $ Poids 12 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +92 510 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 036 477 $ Poids 10 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 819 795 $ Poids 8 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 116 078 $ Poids 7 % |
| 6 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −57 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 161 142 $ Poids 7 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 727 038 $ Poids 6 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 062 836 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.