501 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 102,6 m² · constr. 1944 · terrain 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054481924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
58227054481924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 467 213 $ Poids 61 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 585 006 $ Poids 56 % |
| 3 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 569 134 $ Poids 48 % |
| 4 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 526 093 $ Poids 46 % |
| 5 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 524 869 $ Poids 43 % |
| 6 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 983 m · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 435 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 1238, rue Daniel, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 590 800 $ (5 527 $/m²) 106,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 786 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −32 494 $ | 595 209 $ Poids 40 % |
| 8 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 624 619 $ Poids 38 % |
| 10 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 487 700 $ Poids 36 % |
| 12 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 701 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.