1137-1141 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 188,1 m² · constr. 1986 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 548 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054482061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14173
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
58227054482061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 139 $ Poids 34 % |
| 2 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 132 243 $ Poids 27 % |
| 3 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 890 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 890 $ Poids 27 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 958 752 $ Poids 16 % |
| 5 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 953 $ Poids 12 % |
| 6 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −55 676 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 157 647 $ Poids 12 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 309 $ Poids 10 % |
| 8 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 758 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 089 $ Poids 8 % |
| 9 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 257 316 $ Poids 7 % |
| 10 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 680 807 $ Poids 7 % |
| 11 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −59 291 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 885 972 $ Poids 7 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 976 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.