506 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054482142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14174
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
58227054482142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 541 077 $ Poids 51 % |
| 2 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 87 619 $ Poids 48 % |
| 3 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 501 920 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 485 313 $ Poids 44 % |
| 5 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 586 413 $ Poids 43 % |
| 6 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 642 154 $ Poids 43 % |
| 7 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +18 313 $ | 859 301 $ Poids 39 % |
| 8 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 642 $ Poids 39 % |
| 9 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +43 993 $ | 620 225 $ Poids 39 % |
| 10 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 589 654 $ Poids 39 % |
| 11 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 608 115 $ Poids 38 % |
| 12 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 447 222 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.